你不知道的贵安新区

你知道吗？
观潭大道、数谷大道将于下半年全线开通，贵阳进贵安，只需10分钟。
你知道吗？
环城快铁将于今年开通，绕贵阳贵安一圈只需要45分钟。
你知道吗？
贵安高铁站将于年内投入运营。贵安高铁站已改名为贵阳西站，是除了高铁北站之外全省第二大高铁站。
你知道吗？
S1、S2、S4号线已陆续开建，S1号地铁线目前已修到金竹立交啦，计划2023年开通！贵阳中心区到贵安核心区，只需30分钟。S2、S4号线计划在2025年开通。
你知道吗？
数博大道延伸段2021年底即将全面建成通车，加速贵阳贵安融合。
你知道吗？
贵阳贵安互联互通的“金腰带”太金线火热建设中，将于2022年开通，建成后将实现贵阳云岩区一步跨入贵安新区。
你知道吗？
贵阳贵安互联互通通道——松柏环线已开建，建成后贵安新区到南明城区将缩至30分钟以内。
你知道吗？
贵阳贵安的总体交通融合是依托8纵12横的路网+环城快铁+高铁+地铁的全维立体交通，最终实现贵阳进贵安，只需10分钟；到2023年，两个城市形成半小时通勤圈。

太金线-金阳南路节点鸟瞰图

贵安路网

为什么贵阳贵安双城融合会有如此多的交通路网密集落地？

从城市发展的历史和经验来看，交通是城市发展的主要动力，它决定着生产要素的流动、城镇体系的发展，甚至是城镇的兴衰。交通线路的空间组合状况决定着产业和城市的空间组织结构，主要交通方式的效率决定着产业和城市空间布局的灵活性与高效性，它能够带动城市群发展、促进人口迁移和推动经济发展。

从这层逻辑来看，贵安的交通路网密集落地是为了承接贵阳的城市扩容、产业落地及人口导入做准备，也就是为“强省会”做准备。

贵安七彩大道

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宾阳大道、观潭大道、太金线及绕城高速交汇立交

贵州强省会逻辑：强产业和人口

从省政府提出贵阳贵安“双城融合”发展到“强省会”战略的提出再到贵阳“大四环”的修建，目的都很明确，扩大贵阳都市圈；“强省会”五年行动提出，到2025年贵阳贵安要新增人口100万（20万人/年）。

这个思路很明显，“强省会”的实质就是强产业和人口！因为人随产业走，产业强则人口强，只有产业才能承接如此大的人口洪流导入。任泽平也曾说过“人在不断往城市圈和大的都市圈进行迁移，体现了每个人都有追求社会阶层流动的梦想，而这个梦想能在农村和小城镇实现吗？所以，‘人往高处走，人随产业走’这个规律是与城市布局、产业布局及人口流动紧密相关的”。

贵安新区产业带规划图

那么，未来人口往哪儿导？

肯定是往城市化和产业化并行的区域！城市化有空间，产业化能够提供城市就业，磁吸人口导入。

只有贵安，才有产业化+城市化！

贵阳老城区已无产业和人口吸纳能力，观山湖已被房地产填满，乌当、修文、惠水、长顺等区域不是偏远的山地就是农业，而且基础实施薄弱。不满足规模化产业集群发展，不适合做城市扩张。

只有贵安，才是未来贵阳产业发展和城市扩容的方向。

贵安新区基础设施配套建设已逐步呈现，主干道路基本为双向八车道，地铁、高铁、环城快铁已经陆续开建或即将开通运营，8纵12横的路网+环城快铁+高铁+地铁的全维交通即将全面实现！这是贵安用十年的沉淀和积累换来的，其他区域不知道需要多少年！

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贵安华为云数据中心

只有贵安，具备了城市发展“头部企业+全产业链+产业集群+土地空间+基础设施”（重庆、成都、杭州等城市发展逻辑）的全要素；论头部企业——贵安有华为、恒力、腾讯、苹果、PBOC（中国人民银行）等25家世界500强巨头企业；论产业链——贵安有14个超级云数据中心基地全产业链聚集；论产业集群——贵安有三大千亿级产业集群（1个千亿级的超级数据中心产业集群、1个千亿级的电子信息制造产业集群、1个千亿级的软件和信息技术产业集群），此外，本月“苏商入黔”集中签约，贵安新区新将33个产业园投资项目收入囊中，预计至2025年，贵安新区将聚集1000家高科技企业；论土地空间——贵安约1800平方公里！是云岩+南明+金阳+白云+花溪五区的总和；论城市建设——贵安土地火热，本月贵安7宗土地集中出让，万达拿下4宗，正式杀入贵安新区！在此之前，万达已与贵安签约，拟在七星湖版块打造万达商业综合体；加上万达，贵安已经吸引了泰豪、中交、中国铁建、恒大、碧桂园等众多品牌房企密集扎堆，在新房企不断进驻，既有房企加速布局的情况之下，一定会推动贵安这座城市更好的建设发展！
有了交通、有了城市配套、有了产业、有了就业缺口、有了房地产...还会怕没有人？
贵安那么大 中心在哪里？

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贵安新区整体规划图

贵安新区规划面积大、产业布局广...那么，中心在哪儿？
请记住：贵安新区七星湖！这是绝对的中心。
按照目前贵安新区的版块发展，可大致分为三大版块：大学城版块、高铁站版块、七星湖版块。谁才够格称为贵安未来的中心?
大学城版块？在国内，还没有大学城成为城市中心版块的案例。
高铁站版块？贵州第一大高铁站贵阳北站都没有成为城市中心，它只是从地理空间和交通空间上占据了几何中心，贵安高铁站亦是如此，国内大城市也没有高铁站是城市中心的例子。
那么，答案只剩下一个：七星湖版块！
在七星湖周围，聚集了华为、恒力、腾讯、苹果、中国人民银行等25家世界500强巨头企业、14个超级云数据中心基地、三大千亿级产业集群，未来三年，环七星湖版块将聚集1000家高科技企业密集落地。
参考东莞、苏州等城市中心发展逻辑，城市经济的核心驱动和引擎，才能成为城市的中心。
贵安七星湖版块所聚集的产业集群必将成为贵安乃至贵阳的经济核心驱动引擎，将成为城市GDP拉升的外挂，这里才能称之为中心！
当然，最能体现七星湖版块作为城市中心的则是华为，因为在深圳和东莞，“华为在这里，中心在这里”的概念已人尽皆知，并且未来华为在贵安七星湖的量级与华为坂田总部和松山湖总部旗鼓相当。
10年质变，利好即将全面实现。
10年爆发，奏响全新的投资号角。
此时，无论是居住、办公、就业...贵安都是全新的机会。
如果你想投资房产，现在无疑是最佳的抄底时机。以华为为例；华为即将开园，2万余直属员工进入贵安七星湖，这部分人的住房华为欧洲小镇能够解决；但别忘了，还有100多家华为上下游产业链企业也将随之进入贵安，这部分企业和人群的办公、住房等问题如何解决？不是租就是买！可以预计，贵安新区的公寓、办公、商业、住宅价格和租金将迎来需求暴涨期。

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